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農村宅基地能貸款嗎,宅基地貸款的時候需要滿足什么條件

時間:2019/12/27 22:42:24 來源:東方融資網 責編:采編 閱讀量:519

??近些年農村戶口一直都很受人歡迎,但是很多人依舊想要一所城里的房子。歸根結底就是因為農村的宅基地之前是不可以進行貸款的,農村宅基地能貸款嗎?之前是不可以的,但是現在的條件改了,農村宅基地能貸款了。但是農村宅基地貸款所需要的條件和手續都是什么樣

近些年農村戶口一直都很受人歡迎,但是很多人依舊想要一所城里的房子。歸根結底就是因為農村的宅基地之前是不可以進行貸款的,農村宅基地能貸款嗎?之前是不可以的,但是現在的條件改了,農村宅基地能貸款了。但是農村宅基地貸款所需要的條件和手續都是什么樣子呢?我們今天就一起來看一看這個問題的答案。

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一、宅基地可以貸款嗎?

可以進行貸款,但要區分不同的地方和當地政策?,F階段在我國宅基地能不能用來抵押貸款需要根據當政府、銀行的貸款政策。因為雖然我國現行的《中華人民共和國土地法》中規定:“宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有”?!吨腥A人民共和國擔保法》中規定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押”,但是在2010年,中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會、中國證券監督管理委員會、中國保險監督管理委員會《關于全面推進農村金融產品和服務方式創新的指導意見》中要求,探索開展農村土地承包經營權和宅基地使用權抵押貸款業務。

在城鎮化和農業產業化程度高的地區,金融部門要積極支持和配合當地黨委和政府組織推動的農村土地承包經營權流轉和農房用地制度改革,按照依法自愿有償原則,在不改變土地集體所有性質、不改變土地用途和不損害農民土地承包權益的前提下,探索開展相應的抵押貸款試點,豐富“三農”貸款增信的有效方式和手段。因此宅基地在某些地點是可以進行抵押貸款的。

二、抵押貸款的條件是什么呢?

1.具有完全民事行為能力,并且沒有不良記錄。

2.抵押的必須是附有政府相關部門辦法的權屬證明,并且是沒有權屬爭議的房屋及宅基地使用權,同時不能列入征地拆遷范圍。

3.借款人必須擁有除了抵押貸款的房屋以外的長期穩定的居住場所,還要能提供相關的證明材料。

4.宅基地使用權隨農民住房一并抵押及處置要所在的集體經濟組織書面同意。

5.如果是共有農民住房抵押貸款,其他共有人的書面同意材料不能少。

用宅基地貸款可以說是很多人的好選擇,因為它不斷手續簡單,而且所需要的手續并不復雜,但是大家在貸款的時候還是要注意很多以貸款為名進行詐騙的團伙,因此找一個靠譜的貸款機構很重要,我們必須牢記一個事實:正規的貸款機構在成功放款前是不會收取任何費用的,所以如果在網上申請貸款,對方讓你先付手續費等費用的話,一般都是騙局。農村宅基地能貸款嗎這個問題我們就為大家介紹到這里了,希望對于大家有所幫助。

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